Reguleringsplan for Øya i Brevik, planid 804, vedtatt i Bystyret 03.08.1979 er foreslått endret i tråd med plan- og bygningsloven (PBL) § 12-14.
Formannskapet vedtok enstemmig i møte 27.02.2025 at det kan iverksettes planarbeid med sikte på omregulering av gbnr. 81/3 og deler av gbnr. 81/4 til boligformål. Endringen ble vurdert til å styrke det sammenhengende boligområdet i området Kirkevegen – Koffegata – Lerkåsvegen. Samt at endringen i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen ellers, ikke går utover hovedrammene i hovedplanen, og heller ikke vil berører hensynet til viktige natur- og friluftsområder, jf. plan- og bygningsloven § 12-14. Endringen behandles derfor etter forenklet planprosess.
Kort om endringen
I gjeldende reguleringsplan for Øya i Brevik (planID 804) er eiendommen Kirkevegen 3 (gbnr. 81/3) og deler av Kirkevegen 5 (gbnr. 81/4) regulert til klinikk/legekontor. Det foreslås nå å omregulere eiendommene til boligformål. Omreguleringen tilbakefører eiendommene til deres opprinnelige bruk som bolig, i samsvar med omkringliggende bebyggelse som i dag i all hovedsak består av boliger.
Tiltaket innebærer kun innvendige tilpasninger for boligformål. Det er ingen fasadeendringer. Det pågår også en prosess for å innlemme et mindre kommunalt eid areal til tomten.
Krav til uteoppholdsareal og parkering
I henhold til kommuneplanens arealdel er det krav om to parkeringsplasser per boenhet jf. bestemmelse 1.6.1.8, og minst 7x9 meter sammenhengende uteoppholdsareal per boenhet jf. bestemmelse 2.1.1.3. Det vurderes at disse kravene er oppfylt for én boenhet.
Omfang av endringen
Planendringen gjelder kun endring av arealformålet i plankartet. Det gjøres ingen endringer i reguleringsbestemmelsene.
Innspill til planendringen
I henhold til plan- og bygningsloven (PBL) § 12-14 gis det nå anledning til å komme med synspunkter på foreslåtte endringer.
Frist for innspill: 20.05.2025
Send dine synspunkter til postmottak@porsgrunn.kommune.no eller pr. post til Byutvikling, Postboks 128, 3901 Porsgrunn.
Har du spørsmål?
Ta kontakt med saksbehandler Heidi Østby på epost
heidi.ostby@porsgrunn.kommune.no