Terrasse

Krever ikke søknad

En terrasse er ikke søknadspliktig dersom:

• terrassen ikke kommer i konflikt med plankart eller planbestemmelser, blant annet byggegrenser, avstandskrav og utnyttelsesgrad
• terrassen har en høyde på inntil 1,0 meter fra eksisterende terreng
• terrassen er forbundet med en bygning
• terrassen ikke stikker lenger ut fra bygningens fasadeliv enn 4,0 meter
• rekkverk på terrassen ikke er høyere enn 1,2 meter
• terrassen ikke er overbygd
• avstanden til nabogrensen er minst 1,0 meter

En terrasse som ikke på noe punkt er høyere enn 0,5 meter over ferdig planert terreng, regnes ikke som et tiltak etter byggesaksdelen av loven. Det innebærer at krav til avstand og størrelsesbegrensninger i denne bestemmelsen ikke gjelder for slike terrasser.

Husk at du selv har ansvar for å sjekke at det du skal bygge ikke kommer i strid med plan- og bygningsloven, gjeldende planer eller annet regelverk.

Veiviser – terrasser og tilbygg

Sjekk hvor stort du kan bygge

Krever søknad

Dersom vilkårene ovenfor ikke er oppfylt må du søke.

Dette kan du søke om selv

• Terrasse med høyde over 0,5 meter, med samlet bruksareal eller bebygd areal på inntil 50 m²
• Balkong eller veranda, med samlet bruksareal eller bebygd areal større enn 15 m², og inntil 50 m².

Husk på dette:

• Avstandsregler gjelder og tiltaket kan ikke plasseres utenfor byggegrense
• Tiltaket har samlet bruksareal eller bebygd areal på inntil 50 m²
• Tiltaket må være i samsvar med plan – og bygningsloven, herunder krav til høyde og avstand til nabogrense
• Tiltaket må være i samsvar med gjeldende plangrunnlag, herunder blant annet bestemmelser om grad av utnytting, byggegrenser og arealformål
• Tiltaket må tilfredsstille kravene til estetikk
• Tiltaket må nabovarsles
  

Søke med hjelp av fagfolk

Terrasse med høyde over 0,5 meter og samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) over 50 m² må søkes med hjelp av fagfolk. Søknaden må utformes av et ansvarlig foretak som har kompetanse til å gjennomføre en søknadsprosess (ansvarlig søker). Det kan for eksempel være en byggmester, entreprenør eller arkitekt. Alle ansvarlige foretak må ha erklært ansvarsrett for sine fagområder.

Hvor sendes søknaden?

Vi anbefaler at du søker digitalt. Søknaden kan sendes via e-post eller normal postgang. 

E-post: postmottak@porsgrunn.kommune.no

Postadresse:
Porsgrunn kommune
Postboks 128
3901 PORSGRUNN

Hvor lang tid tar saksbehandlingen?

Søknaden behandles av en saksbehandler etter plan og bygningsloven. Behandlingstiden for slike søknader er på inntil 12 uker, med mindre søknaden oppfyller vilkårene for tre ukers saksbehandlingstid i plan- og bygningslovens § 21-7 tredje ledd. 

Når tiltaket er ferdig

Kommunen skal ha beskjed om at tiltaket er ferdig, uansett om du ikke må søke.

Meld fra at tiltaket er ferdig

Prisen for tjenesten 

Du vil motta faktura for saksbehandlingen av søknaden. Hva koster det?