Reguleringsplan for Porsgrunn mekaniske verksted, vedtatt i bystyret 16.6.2022, er foreslått endret i tråd med plan- og bygningsloven (pbl) § 12-14. Forslagsstiller er Porsgrunn Mek. AS ved plankonsulent Børve Borchsenius Arkitekter AS.
Bakgrunn for endringen
Hensikten med forslaget er å styrke verkstedsområdets attraksjonskraft, slik at Porsgrunn mekaniske verksted (PMV) i enda større grad kan utvikles til en tilgjengelig, attraktiv og levende bydel med urbane kvaliteter – i tillegg til å kunne utvikles som et boligområde.
Beskrivelse av endringen
Endringene som foreslås er knyttet til ett eller flere av følgende temaer:
- Endring av bevaringskonsept for kraner
- Utvidet tilrettelegging for attraksjoner og publikumstilbud
- Mindre justeringer/presiseringer for å sikre forutsigbarhet og fleksibilitet for videre prosjektering/prosjektutvikling
Endringer knyttet til bevaring av kraner, samt attraksjoner og publikumstilbud
Gjeldende reguleringsplan åpner for riving av utrustningskrana. I forslaget til planendring reguleres utrustningskranas tårnsøyle til bevaring, samtidig som det kan utvikles en ny attraksjon med heisadkomst til en utsiktsplattform på toppen. Det åpnes også for serveringssted/besøkssenter tilknyttet kranas fundament, i tillegg til utsmykking av krana som formidler industrihistorien på stedet.
Traverskrana bevares ikke i sin helhet, men de horisontale tverrbjelkene skal gjenbrukes som gangbru over dokka og bevares som et kulturminne.
8-tonnskrana reguleres fortsatt til bevaring, men det åpnes for å utvikle kranas styrhus til lokale for opphold og overnatting. Nødvendige trappeløsninger, annen teknisk infrastruktur og fasadeendringer utformes med hensyn til verneinteresser i dialog og samråd med kulturvernmyndighet.
For felt KF1-3 legges det til en bestemmelse som åpner for etablering av publikumsrettet utsalgs-/produksjons-/næringsvirksomhet og andre publikumstilbud som etter kommunens skjønn bidrar positivt til å skape gateliv og aktivitet i verkstedområdet.
Mindre justeringer/presiseringer for å sikre forutsigbarhet og fleksibilitet
Det åpnes for justering av felt GT1 (gatetun) og at snumulighet for lastebil kan legges til felt KF5. Videre justeres avgrensning av bestemmelsesområder #3 og #4 (p-kjellere) slik at de samsvarer med formålsgrense- og byggegrenser i felt KF4 og KF5.
Bestemmelsene suppleres for å tydeliggjøre at erosjonssikring / ivaretakelse av terrengstabilitet kan utføres i hele planområdet, uavhengig av bygge- og formålsgrenser.
I parkområdet PA1 er det lagt inn mulighet for å tillate terrengbearbeiding og inngrep i eksisterende konstruksjoner. Dette er knyttet til etablering av et trappeamfi som skal forbinde dagens kainivå med det høyereliggende nivået i bakkant.
For å sikre best mulig handlingsrom for ny virksomhet i felt KF3 (rørleggerverkstedet), åpnes det for at inntil 150 kvm. av arealene inntil verkstedets nordvestre side kan brukes som utvidelse/tillegg til verkstedlokalet. Dette innebærer en reduksjon av kjellerareal for planlagte boliger i felt BB2, og ca. 40 kvm. arealreduksjon i felt PA1.
Areal for gjestebrygge skilles ut i et eget formål, SB3, og ordlyd i bestemmelsene om småbåthavn er bearbeidet, slik at føringene for etablering av småbåtplasser og gjestebrygge kommer tydeligere fram.
Endringene er nærmere beskrevet i vedlegg 1.
Innspill til planendringen
Eventuelle innspill sendes til Byutvikling på epost til postmottak@porsgrunn.kommune.no eller pr. post til Byutvikling, Postboks 128, 3901 Porsgrunn.
Fristen er 6.6.2025
Har du spørsmål?
Ta kontakt med saksbehandler Hans Magnus K. Kristensen på epost hans.magnus.kasi.kristensen@porsgrunn.kommune.no.