Finn ut om tiltaket du har planlagt krever søknad eller ikke.
Definisjoner
Støttemur er en konstruksjon i forbindelse med sikring eller opparbeidelse av terreng. Den kan være av forskjellige typer materiale, som stein, metall eller tre, og brukes ofte til å forbedre utearealene på eiendommen.
Gjerde kan være plankegjerde, stakittgjerde, flettverksgjerde, smijernsrekkverk eller andre typer rekkverk med en enkel, åpen konstruksjon. Åpen konstruksjon er en konstruksjon hvor både gående og kjørende lett kan se gjennom konstruksjonen, uavhengig av synsvinkel.
Levegg er en tett skjerm som begrenser innsyn og støy, og gir ly for vind. Levegg kan være frittstående eller forbundet med en bygning.
Støyskjerm er en tett skjerm som begrenser innsyn og støy og gir ly for vind. Støyskjermen er ofte noe lengre enn en levegg og med lyddempende materialer.
Støttemur
Forstøtningsmurer må ha byggetillatelse etter plan- og bygningsloven, med mindre den er av en slik størrelse at den faller inn under tiltak som ikke krever søknad og tillatelse.
I saker der du søker om bygging av støttemur mot nabo, kan kommunen kreve en redegjørelse av materialbruk og estetiske forhold. Kommunen kan også kreve at forstøtningsmurer utstyres med rekkverk.
Må du søke?
Du trenger ikke søke om å sette opp en støttemur dersom den er:
- inntil 1,0 meter i høyde
- minst 1,0 meter fra nabogrensen
eller
- inntil 1,5 meter i høyde
- minst 4,0 meter fra nabogrensen
Krav
- Støttemuren/forstøtningsmuren må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei, det vil si i forbindelse med avkjørsler fra vei, gårdsplass og gang- og sykkelstier
- Muren skal heller ikke være til skade eller ulempe for naboeiendommene og omgivelser ved at den for eksempel er med å bidra til vannsig, ras eller utglidning
- I utformingen og plasseringen bør du ta estetiske hensyn slik at muren i tillegg til å være funksjonell og sikker, også blir en tiltalende del av eiendommen
Dersom støttemuren ikke fyller ovennevnte krav, må du søke kommunen om tillatelse.
Gjerde og levegg
Når du skal sette opp gjerde eller levegg er det tre kategorier som er aktuelle. Disse kan du lese mer om i SAK 10 § 4-1 bokstav e
Må du søke?
Du trenger ikke søke om å få oppføre et gjerde dersom:
- Gjerdet har en makshøyde på 1,5 meter i nabogrensen eller mot vei, hvis ikke annet er bestemt i reguleringsplan
- Gjerdet skal være en åpen eller transparent konstruksjon
Du trenger ikke søke om å få oppføre en levegg dersom:
- Den ligger minimum 1,0 meter fra nabogrensen
- Den er inntil 10,0 meter lang, og ikke er høyere enn 1,8 meter
eller
- Den ligger nærmere enn 1,0 meter eller i selve grensen
- Den er inntil 5.0 meter lang, og ikke er høyere enn 1,8 meter
Støyskjerm
Du trenger ikke å søke dersom leveggen/støyskjermen er inntil 1,8 meter høy og maksimum 10 meter lang. Den må plasseres minst en meter fra nabogrense eller 15 meter fra midten av vegen i reguleringskartet.
Skal du bygge høyere eller bredere enn dette, må du få et ansvarlig foretak til å søke for deg.
Hekk
Hekk krever vanligvis ikke søknad etter plan- og bygningsloven, men det er grunneiers ansvar å sørge for at gjeldende siktkrav og krav til framkommelighet blir ivaretatt. Hekker, busker og trær må ikke skjule veimerking, trafikkskilt, gatenavnskilt, gatebelysning eller annet veiutstyr.
Husk at du selv har ansvar for å sjekke at det du skal bygge ikke kommer i strid med plan- og bygningsloven, gjeldende planer eller annet regelverk.
Hva gjelder der du skal bygge?
Søke selv
Søke på egenhånd
Behandling av byggesøknad
Søke med hjelp av fagfolk
Søknaden må utformes av et ansvarlig foretak som har kompetanse til å gjennomføre en søknadsprosess (ansvarlig søker). Det kan for eksempel være en byggmester, entreprenør eller arkitekt.
Før igangsetting må nødvendig prosjektering være gjennomført.
Alle ansvarlige foretak må ha erklært ansvarsrett for sine fagområder.
Betaling
Behandlingsgebyr beregnes etter type tiltak og størrelse. Det kreves også gebyr for behandling av dispensasjonssøknader.
Gjeldende gebyrer for ulike tiltak finner du i kommunens gebyrregulativ.